Продам 4-комнатную квартиру 125 м.кв.

на карте

8 200 000 руб.

на 35% дешевле похожих объектов ?

125 м2

Ростов-на-Дону , город Ростов-на-Дону, Ленинский, Баумана ул, 33

Сагалаков Альберт

Показать телефон

Данные актуальны на 03.04.2025

Пожаловаться на объявление

Арт. 89839157 > Эксклюзивный пентхаус в центре Ростова – создайте свой идеальный дом!
Представьте себе: ваш собственный пентхаус в самом сердце Ростова! Эта уникальная возможность воплотить ваши мечты в реальность! Продается объект недвижимости на ул. Баумана, 33 (Ленинский район), состоящий из нескольких помещений с отдельными входами, которые можно объединить в роскошный пентхаус. Общая площадь – 125 кв. м, включая просторные комнаты, кухню (15кв. м), совмещенный санузел. Объект находится в отдельно стоящем здании в закрытом дворе.
В шаговой доступности: Набережная, Центральный рынок, деловой центр, университеты, парки.
Сейчас сдается: 2-хкомнатная квартира - 22.0001-комнатная на 2 этаже - 22.0001-комнатная на 1 этаже - 14.000К/у входят в стоимость.
Рыночный ценник около:2-хкомнатная квартира - 30.0001-комнатная на 2 этаже - 30.0001-комнатная на 1 этаже - 22.000
Плюс помещение под склад (а объект находится в 2 минутах пешком от центрального рынка) и гараж - 20-30.000
Итого: 102.000 в мес, при условии, что новый собственник ничего в объект не вкладывает. Просто меняет сумму аренды для текущих жильцов и выставляет на Авито объявление о сдаче склада.
Это 80 месяцев окупаемости (меньше 7 лет)
Ответственный агент - Альберт

Параметры здания

Тип дома Кирпичный Год постройки - Лифт -

Мусоропровод - Охрана/консьерж - Парковка -

Параметры объекта

Этаж 1 Этажность 2 Площадь комнат 100 м.кв. Жилая площадь 100 м.кв. Площадь кухни 15 м.кв. Высота потолков - Покрытие пола - Санузел -

Балкон Есть Окна выходят Во двор Ремонт Косметический Телефон - Интернет Есть Мебель - Бытовая техника - Кондиционер -

Параметры продажи

Тип продажи Прямая продажа Торг -

Ипотека Да

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Ленинский, в категории Квартиры » 4-комнатные и более

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 5202 руб. Колебание цен происходило от 94366 руб. до 99603 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

По городу Ростов-на-Дону, в категории Квартиры » 4-комнатные и более

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 13363 руб. Колебание цен происходило от 98288 руб. до 111651 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

Похожие объявления