Продам дом, коттедж 90 м.кв.
Объявление в архиве
9 200 000
руб.
Ростов-на-Дону
,
город Ростов-на-Дону,
10-я Залповая улица, д.31
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в
архиве
Данные актуальны на
15.10.2025
Пожаловаться на объявление
Продаётся кирпичный дом 90 м2 на 6 сотках. Городская прописка, а значит, никаких сложностей с оформлением.
Все коммуникации подключены!
Прямая продажа от собственника.
Расположение и транспорт:
До остановки 3-4 минуты пешком.
Автобусы: 1, 10, 18, 27, 43, 81 — удобный выезд в любую часть города.
О доме (готов к заселению!):
Год постройки: 1995. Материал стен: кирпич — надежно и тепло.
Площадь дома: 90 м2.
Планировка: 2 изолированные комнаты.
Коммуникации (все центральные, договоры заключены):
Электричество: (ТНС Энерго)
Газ: (Газпром межрегионгаз), установлен газовый котел — автономное отопление.
Водоснабжение: центральное (Ростовводоканал)
Мебель и техника остаются — можно заселяться сразу.
Участок 6 соток, гараж и подвал:
Категория: земли населенных пунктов (ИЖС) — никаких ограничений.
Большой потенциал: можно сделать красивый ландшафтный дизайн, зону отдыха, построить беседку или баню.
Потенциал для развития:
Вариант 1: Заселиться и жить уже сейчас.
Вариант 2: Сделать современный косметический ремонт.
Вариант 3: Надстроить второй этаж и увеличить площадь в 2 раза (фундамент кирпичный, позволяет).
Вариант 4: Снести и построить новый дом своей мечты на готовых коммуникациях.
Цена: 9 000 000 рублей. (Торг уместен).
Прямая продажа от собственника — без комиссий.
Чистые документы, возможна ипотека.
Звоните для просмотра!
Покажу дом в удобное время, отвечу на все вопросы.
Объекты, находящиеся поблизости
Магазины
Пивная станция 642м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 29 руб.
Колебание цен происходило от 81882 руб. до 81929 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
Объявление 4870767
Ростов-на-Дону,
Ростов-на-Дону, Матвеево-Курганский район, поселок Матвеев Курган, Белорусская улица, д.26
8 500 000
руб. Продажа
105.9
м2
