Продам дом, коттедж 89.8 м.кв.

на карте

7 300 000 руб.

89.8 м2

Ростов-на-Дону , город Ростов-на-Дону, Октябрьский, 10-я Залповая улица, д.31

Елисеева Анна

Собственник

Показать телефон

Данные актуальны на 29.07.2026

Пожаловаться на объявление

Продаётся кирпичная дача 89.8 м2 на 5.97 сотках | Городская прописка, а значит никаких сложностей с оформлением | Все коммуникации подключены! Прямая продажа от собственника. Расположение и транспорт: До остановки 3-4 минуты пешком. Автобусы: 1, 10, 18, 27, 43, 81 — удобный выезд в любую часть города. О доме (готов к заселению!): Год постройки: 1997. Материал стен: кирпич — надежно и тепло. Площадь дома: 89.8 м2. Планировка: 2 комнаты. Коммуникации (все центральные, договоры заключены): Электричество: (ТНС Энерго) Газ: (Газпром межрегионгаз), установлен новый газовый котел — автономное отопление. Водоснабжение: центральное (Ростовводоканал) Мебель и техника остаются — можно заселяться сразу. Большой обеденный стол и две лавки из дуба остаются. Участок 5.97 соток, гараж и подвал: Категория: земли населенных пунктов (ИЖС) — никаких ограничений. Большой потенциал: можно сделать красивый ландшафтный дизайн, зону отдыха, построить беседку или баню. Потенциал для развития: Вариант 1: Заселиться и жить уже сейчас. Вариант 2: Сделать современный косметический ремонт. Вариант 3: Надстроить второй этаж и увеличить площадь в 2 раза (фундамент кирпичный, крыша не конусом, поэтому всё позволяет). Вариант 4: Снести и построить новый дом своей мечты на готовых коммуникациях. Цена: 7 300 000 рублей. (Торг уместен). Прямая продажа от собственника — без комиссий. Чистые документы, возможна ипотека. Звоните для просмотра! Покажу дом в удобное время, отвечу на все вопросы.

Параметры здания

Тип дома Кирпичный Год постройки 1995 Количество этажей 1 Туалет Есть Отопление Есть Возможность прописки -

Электричество Есть Газ Есть Вода Есть Канализация - Гараж -

Параметры объекта

Количество комнат 2 Покрытие пола - Телефон - Интернет -

Мебель Есть Бытовая техника - Кондиционер -

Параметры продажи

Тип продажи - Торг Да

Ипотека Да

Параметры участка

Площадь участка 597 м.кв.

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Октябрьский, в категории Дома, дачи, таунхаусы » Дома, коттеджи

За последние полгода средняя сумма за кв.м. не изменилась. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.

По городу Ростов-на-Дону, в категории Дома, дачи, таунхаусы » Дома, коттеджи

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 3 руб. Колебание цен происходило от 81886 руб. до 81898 руб. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.